Při technické přejímce bytu musíme také zkontrolovat instalaci. Doporučujeme, jak sami provést technické zprovoznění bytu a jak zkontrolovat plynová, elektrická a telekomunikační zařízení, vodovodní a kanalizační systémy, jakož i ústřední topení a radiátory. Technické přijetí - TIPY.
Při technické přejímce bytu je nejobtížnější zkontrolovat zařízení - mnohem těžší než stěny a omítky a tesařství . Při technické přejímce bytu kontrolujeme všechny instalace: plynové, elektrické a telekomunikační, vodovodní a kanalizační, jakož i ústřední topení a radiátory.
Přesná kontrola je možná pouze během dokončovacích prací nebo při provozu bytu. Existuje však několik prvků, které byste se měli podívat na sebe ve fázi technické přejímky bytu. Za tímto účelem budeme stále potřebovat měřicí pásku nebo elektronický dálkoměr a navíc tester napětí, držáky lamp, pěny na holení (pokud je v bytě plynové zařízení), zápalky nebo zapalovač.
Technické uvedení bytu do provozu: instalace
Standardně začínáme kontrolou souladu s návrhem počtu, umístění a typu namontovaných spínačů, elektrických zásuvek, světelných přípojek, topných těles, vodovodních přípojek, větracích mříží. Při technické přejímce bytu věnujeme pozornost malým, ale důležitým detailům, např. Zda je kabelový vývod pro lampu nad stolem přesně umístěn a pro nástěnné lampy skutečně symetricky a ve stejné výšce, nebo napojení na nástěnnou TV je na dobrém místě - ušetří nám to pak kování toho, co stačilo k malování. Stojí za to změřit přesnost umístění všech důležitých prvků, kde nedostatek několika centimetrů zaútočí na plán místnosti (koupelna, kuchyň!).
Technická přejímka bytu: plynová instalace
Kontrola a sběr plynového zařízení je určitě úkolem odborníka, jediná věc, kterou můžeme udělat, je nanesení holicí pěny na strategických místech. Tato stará metoda nám pomůže při technické přejímce bytu odhalit případné úniky v plynovém zařízení - jakýkoli unikající plyn bude viditelný v místech, kde se objeví bubliny. Při kontrole větrání připojte k větrací mřížce hořící zápalku nebo zapalovač. Plamen by se měl vychýlit směrem k mřížce, což znamená, že je průvan.
Technické uvedení bytu do provozu: elektrická instalace
Při technické přejímce bytu můžeme zkontrolovat elektrickou instalaci pomocí testeru napětí a připojením držáků lamp. Je dobré je spojit co nejvíce a budou potřebné pro dokončovací práce a uvidíme, jak instalace funguje při plném zatížení. Ve skutečnosti pouze současné připojení domácích spotřebičů s vysokou spotřebou energie ukáže, zda byla elektrická instalace správně navržena a provedena, ale nezávislé zjištění i jedné nepracovní zásuvky nám ušetří spoustu problémů. Nezapomeňte vyzkoušet zvonek, interkom, poplašný systém a provoz proti vloupání, často instalovaných v jednopatrových bytech, a případnou klimatizaci.
Technické uvedení bytu do provozu: instalace ústředního topení
Protože technické přejímky bytů obvykle probíhají v létě, je obtížné kontrolovat provoz ústředního topení. Pokud budeme mít štěstí, že je to jen topná sezóna, zkontrolujeme, zda jsou radiátory teplé a celou šířku, jinak kontrolujeme ventily sami - otevíráme a zavíráme. Klouby mohou být zabaleny hedvábným papírem nebo tenkým toaletním papírem - pokud mají malý únik, který je na první pohled neviditelný, všimneme si po chvíli, že papír bude v tomto bodě zvlněný a tvrdý. Samozřejmě si všimneme velkého úniku okamžitě sledujícího podlahu. To platí také pro instalatérské práce.
Již v této fázi bohužel již nemůžeme zkontrolovat - musíte zde důvěřovat reputaci vývojáře.