Pokoušíte se pronajmout nebo prodat svůj byt, ale nejsou žádní zájemci? Navrhneme, co udělat, aby vaše nabídka vynikla mezi stovkami jiných. Pár snadno realizovatelných a nenákladných změn výrazně zvýší zájem o nemovitost.
Home staging, tedy příprava bytu či domu k prodeji nebo pronájmu, zvyšuje hodnotu nemovitosti o několik až několik procent. Hlavním předpokladem home stagingu je uspořádat prostor a odosobnit jej tak, aby ukázal aranžérský potenciál bytu.
Odstraňte nepotřebný nábytek a příliš mnoho doplňků, dekorací. Zaveďte klidné, jasné barvy a opravte případné vady. Čistý, úhledný a neutrálně zařízený byt osloví mnoho lidí a udělá dobrý první dojem, což je často rozhodující při rozhodování o koupi
KUCHYŇ - úhledná, prostorná a pohodlná
Snažte se mít na pracovní desce co nejméně věcí – zakrytá pracovní plocha se zdá být mnohem menší. Navíc jen málo položek nahoře naznačuje dobře organizovaný úložný prostor. Změny, které lze provést s nízkými náklady, zahrnují malování nebo balení čel nábytku. Dobré výsledky přináší i výměna starých, nemoderních prvků nebo prvků s jasnými známkami používání, např. madla skříněk, dřez, baterie.
OBÝVACÍ POKOJ - útulný, navozující relaxaci
Starý, poškozený nábytek vás od jeho koupě odrazuje, proto se vyplatí ho osvěžit – přelakovat, vyměnit čalounění nebo ušít potahy. Poměrně výhodným a levným řešením je nákup použitého nábytku v dobrém stavu. Prostor v obývacím pokoji by měl být dobře vybaven, aby zdůraznil funkčnost obývacího pokoje. Nezbytným minimem je pohovka a konferenční stolek. Pokud to rozpočet přidělený na facelift bytu dovolí, můžete si pořídit jednu pěknou novinku - křeslo, koberec, lustr.
Yassen Hristiv, fotograf, yassenhristov.com
Při prodeji a pronájmu se počítá první dojem. Vyplatí se tedy začít s pořízením dobrých fotografií, které odliší reklamu od ostatních dostupných na webu.
KOUPELNA - království čistoty
Vyhlídka na rekonstrukci koupelny často odradí potenciální kupce bytu. Aby interiér působil dobrým dojmem, může být potřeba přetřít obklady do neutrální barvy, vyměnit kování nebo popraskanou keramiku.Vyplatí se investovat do sady nových koupelnových doplňků, schovat kosmetiku a čisticí prostředky, vystavit pěkně složené ručníky.
DOPLŇKY A DEKORACE - útulné, hřejivé aranžmá
Textil a dekorační drobnosti oživí vaše interiéry. Koberec na podlaze a závěsy na oknech také ovlivní akustiku místnosti, ztlumí hluk přicházející od sousedů nebo zvenčí. Pozitivní dojem udělají květiny, jak hrnkové, tak čerstvé kytice ve vázách. Při výběru rostlin a dekorací však radíme být střídmí.
OSVĚTLENÍ - krásné lampy, dobrá nálada
Vhodně zvolené a rozmístěné světlo zdůrazní přednosti bytu. Nasměrujte je na nejhezčí místa. Pokud je každá lampa jiná, investujte do nových stínidel – stejných nebo ve stejném stylu. Vybírejte žárovky, které poskytují příjemné teplé světlo.
BEZCHYBNÉ STĚNY - hladké, estetické pozadí
Čerstvě vymalované stěny jsou spojeny s novotou, jsou pozvánkou k životu. Jakou barvu zvolit? Nejlépe neutrální bílá nebo její odstíny - opticky zvětší interiér.
