Zpravidla otevřená do obývacího pokoje nebo oddělená od obytné části bytu.Kuchyně je místnost, jejíž estetika a funkčnost má významný vliv na atraktivitu bytu k pronájmu.
V MALÉM MĚŘÍTKU Kuchyňský kout, byť malý, by měl být plně funkční. Majitelé bytu na Obr. zaměřené na malé domácí spotřebiče - podpultovou lednici, úzkou myčku a indukční varnou desku se dvěma varnými zónami. Zkrácením budovy na minimum bylo možné zajistit místo pro stravování.
Kuchyňský nábytek, povrchová úprava stěn a podlah jsou důležitými prvky bytu k pronájmu.Bez ohledu na to, zda budoucí nájemník bude kulinářský mistr, který tráví dlouhé hodiny v kuchyni, nebo se jeho dovednosti omezí na výrobu sendviče – varná zóna by měla být pevná a pohodlná na používání, s dostatečným úložným prostorem a potřebným vybavením.
Ty druhé mají velký vliv na měsíční poplatky, takže - aby byl byt pro nájemce atraktivní - vyplatí se investovat do energeticky úsporných zařízení s funkcemi zaručujícími nízkou spotřebu elektřiny a vody. Moderní domácí spotřebiče také méně často selžou.
Pokud jde o estetiku, je dobré dát stranou osobní preference a zvolit neutrální, tlumený, jednoduchý povrch, který se bude líbit každému a bude dobrým podkladem pro doplňky v různých stylech. Říká se, že kuchyně je srdcem domova - čím lépe se v ní majitel cítí, tím větší je šance, že zde zůstane déle.
OBKLADY JAKO NOVÉ
Při rekonstrukci nájemního bytu potřebujeme, aby vše vypadalo jako nové. Pokud nemáme rozpočet na položení nové lazury, můžeme ji obnovit pomocí speciálních přípravků.
Na obrázku. dlaždice natřené barvou Tikkurila Luja Ceramic Tiles, odolná vůči skvrnám, drhnutí a chemickým čisticím prostředkům.
SNADNO
Při velikosti, která umožňuje najít adekvátní úložný prostor pouze ve spodní budově (nebo velké šatní skříni či spíži), je lepší se vzdát horních skříněk a nahradit je policemi. Zvlášť, když je kuchyně propojena s obývací částí. Vizuálně světlý přístavek se stane integrální, stylově ucelenou součástí obývacího pokoje, nezahltí prostor.
Na obrázku. fragment kuchyně, navržený Decoroom Interior Design Studio.
KDO TU BUDE ŽÍT
Sluší se připomenout, pro koho je byt zařízen a v tomto ohledu vybrat vybavení. Například v garsonce pro studenta se můžete odhlásit ze standardní velikosti topné desky a rozhodnout se pro menší model, který vyhoví potřebám jedné osoby.Díky tomuto řešení se zvětší pracovní plocha pracovní desky. Při malé ploše mají taková rozhodnutí klíčový vliv na komfort používání.
Na obrázku. indukční varná deska se dvěma varnými zónami, šířka 29 cm, Cooke & Lewis.
ZA DVEŘMI
Do kuchyňského koutu viditelného z obývacího pokoje je lepší schovat ty prvky, které ovlivňují vnímání celého prostoru. Chceme-li, aby kuchyně byla co nejméně nápadná a v souladu s obývací částí, zaměřme se na vestavěné spotřebiče nebo je schovejme do skříní, a to i na úkor desky. Čím méně nahoře, tím více pořádku.
POHODLNÉ A BEZPEČNÉ
Myčka šetří vodu, takže pokud máte místo, vyplatí se ji dát do bytu, který plánujete pronajmout. Na trhu jsou k dispozici malé podpultové modely o šířce 45 cm nebo stolní myčky. Nezapomínejme na bezpečnost.Model Sharp QW-NS1GI47EX-DE (na obrázku) má funkci AquaStop - ochrana proti vytečení vody v případě poškození hadice. To je důležité jak pro pronajímatele, tak pro nájemce.
PRAKTICKY
Dlaždice na podlaze jsou nejoblíbenějším a nejpohodlnějším řešením. Vždy je lepší dokoupit pár kusů, abyste je v případě poškození mohli vyměnit, např. než se nastěhuje nový nájemník.
Co je důležité?
1. Trvanlivost. Kuchyně je jednou z nejvíce využívaných místností, zejména s několika členy domácnosti. Pokud chcete, aby fungoval bez poruch, investujte do masivního nábytku, kování, domácích spotřebičů.
2. Pohodlí. Bez ohledu na plochu se snažte dodržet princip pracovního trojúhelníku (pod kterým je správné uspořádání spotřebičů, např. lednice, dřez, indukční varná deska). Postarejte se také o potřebné vybavení.
3. Všestrannost. Kuchyňské doplňky, nádobí a dokonce i malé domácí spotřebiče dokonale odrážejí vkus a stylistické preference daného člověka. Neutrálním uspořádáním kuchyně se zaručeně trefíte do vkusu více uživatelů.
NÍZKOROPOČTOVÝ MAKEUP
Byt nemusí vypadat jako z katalogu výrobce interiérového designu. Nájemci nejvíce oceňují - kromě odpovídající ceny - funkčnost a čistotu. Při kompletaci vybavení vám radíme zaměřit se na levná, ale efektivní řešení - natřít parkety originálně, osvěžit židle v různých stylech atd.
PEVNÁ KONSTRUKCE
Nejlevnější kuchyňský nábytek na trhu nám může docela rychle selhat. Je tedy lepší investovat do pevné konstrukce se slušným kováním a vodítky, která bude fungovat bez poruch po mnoho let. Dobré kování ovlivní i komfort používání (zajišťující plné vysunutí zásuvek nebo tiché dovírání čel), a dokonce i krásu skříněk.Při intenzivním používání čela nepadají, jsou rovná a stabilní. Na obrázku. průvodce šuplíkem Rejs.
Na obrázku. Vodítko zásuvky Rejs.Podle odborníka
Ewa GrzywaInteriérový designér, Decoroom
Při zařizování bytu k pronájmu musíme pamatovat nejen na estetické, ale i technické záležitosti. Podle stavebního zákona by každá kuchyně, ať už má či nemá plynoinstalaci, měla mít odtahové potrubí s větrací mřížkou, která odvádí znečištěný vzduch ven komínem. Nezbytná je také mechanická ventilace v podobě digestoře nad topnou deskou. V případě renovace nebo designových změn často nemáme prostor pro napojení digestoře na samostatné potrubí. Řešením je pak kuchyňský digestoř v podobě absorbéru (pracuje v uzavřeném systému) nebo použití dvoudílné větrací mřížky, která oddělí stávající potrubí.