Návrh interiéru: Małgorzata Kamińska / ZENINTERIORS.PL, Foto. HOLTZ.PL

Byt ve starém činžovním domě je privilegium nebo problém? Byt v činžovním domě určitě není pro každého. Ale pokud se nám líbí eklektický styl, bydlení v centru města a duch interiéru je důležitější než každodenní nepříjemnosti, může se bydlení v činžovním domě stát naším místem na Zemi.

Byt v činžovním domě je zcela odlišný od bytu v moderním činžovním domě. Ačkoli v současné době je úroveň vybavení a dokončování moderních budov a renovovaných nájemních domů velmi často srovnatelná, atmosféra budov je zcela odlišná.

Nájemní domy byly postaveny v centrech měst pro vyšší společenskou třídu. Byty měly obvykle dva vchody: reprezentativní a kuchyň. Po válce však byty v nájmech ztratily velkou hodnotu. Tam nebyli příliš dobří lidé. Jeden byt byl často rozdělen na dva menší - každý měl svůj vchod, ale některé byty byly bez tekoucí vody, tj. Bez kuchyně a koupelny - byly uspořádány v místnosti přístupné ze dvora. O byty se nestaral nikdo, celé budovy byly komunální, zanedbávané a zřídka renovované.

Více: návrh interiéru v předválečném činžovním domě

Proto až donedávna špatný názor na byty v bytových jednotkách, spojený spíše s obtížemi a nepohodlemi než s prestižem. Nyní, kdy bylo vlastnictví ve většině bytů regulováno, se hodně změnilo. Noví majitelé důkladně zrekonstruovali celé budovy a vysoké ceny bytů a nájemného v nich umožňují několik.

Eklektický obývací pokoj v činžovním domě

Co hledat při koupi bytu v měšťanském domě?

Záleží na tom, zda je dům zrekonstruován nebo ne a kdo je jeho majitelem. Pokud byl činžovní dům rekonstruován, můžete se nastěhovat jako nový byt ve standardu pro vývojáře. Historický činžovní dům samozřejmě podléhá dozoru památkového konzervátora a veškeré změny musí být s ním dohodnuty. Ideálně také, pokud existuje jeden majitel domu. Pokud je budova společná, čeká nás dlouhá oficiální cesta.

Není-li činžovní dům kompletně zrekonstruován, musíme se připravit na velké výdaje, někdy obtížné dohody s restaurátorem a dodavateli, a nespěchat s pohybem. Ve zrekonstruovaném činžovním domě můžeme narazit na zvláštní překvapení. Že taneční parket by neměl být nikým překvapivý. Opravit je však celkem snadné. Skutečnost, že omítka může spadnout ze zdí, by neměla být ani překvapením. Někdy se stane, že při vrtání díry ve zdi, pod obrázkem nebo televizí omítka odpadne z celé zdi … Ale pokud je hák, na kterém lustr visí, trubka z plynového osvětlení, navíc je na něm elektrické zhroucení, můžeme být opravdu překvapeni. Pokud elektrické a vodovodní instalace nejsou uvedeny, moderní zařízení jim nevyhovují. Pak není divu, stačí je vyměnit.

Podkroví v činžovním domě Sopoty: pro práci a bydlení

Co nás může překvapit při koupi bytu v činžovním domě?

Někdy jsou ve starých bytových jednotkách stále okna (dvojitá, plně otevřená dovnitř) nebo polo-box (vnitřní okno otevřené dovnitř, vnější - vnější). Taková okna jsou mimořádně krásná, zejména pokud jsou vybavena stylovým mosazným kováním, ale jejich mytí (zejména křídla, která se otevírají ven), je obtížná a spíše nebezpečná činnost.

To není všechno. Okna některých bytů mají výhled pouze na nádvoří ve studni, pak je v nich opravdu tma. Při koupi bytu v zrekonstruované budově neočekávejte podzemní garáž. Naštěstí v mnoha nájemních domech v centrech měst umožnily inženýrské sítě pod budovou organizaci podzemní garáže.

Pravděpodobně poslední nepříjemnost spojená s bydlením ve starém činžovním domě může být absence výtahu. Obvykle byla vybavena reprezentativním schodištěm, zbytek nebyl. Nyní však noví majitelé domů, a to i na úkor velikosti jednotlivých místností, staví výtahové šachty vedle schodišť. Nákup bytu v kompletně zrekonstruovaném činžovním domě se tak stává výzvou. Měli bychom zaměstnat interiérových designérů spolupracujících s restaurátorem památek a specializovaným týmem s potřebnými povoleními.

Minimalistický design interiéru bytu v činžovním domě

Výhody bydlení ve starém činžovním domě

Nájemní domy byly vždy postaveny v centrech měst, podél hlavních ulic, pro vyšší společenskou třídu. Byty se vyznačovaly pohodlným uspořádáním velkých a vysokých pokojů, úměrně vysokých oken. Stěny a stropy byly zdobeny římsy a vysokými sokly a podlahy byly často složitě uspořádány dřevěnými mozaikami.

Kuchyně byla obvykle umístěna u vchodu do farmy, mimo obývací pokoj. To zaručuje pronikání pachů z vaření do obývacího pokoje a ložnice. V současné době z důvodu enormního tempa života a stále efektivnějších domácích spotřebičů rádi kombinujeme obývací pokoj s kuchyní. I v předválečných nájemních domech. Bydlíme v činžovním domě a jsme v centru města. Máme mnoho restaurací a míst v dosahu, kde si můžeme dát teplé jídlo. Kuchyně mají někdy samostatné spížové místnosti nebo alespoň tzv. Studené skříňky, které umístěné pod oknem sloužily jako dnešní lednice.

Zastánci zdravého životního stylu také poukazují na to, že činžovní domy byly postaveny z cihel, často si nyní užívají své nepochybné krásy a navrhují interiér, aby se zbavily omítky z některých zdí. Výjimečná výška pokojů, často o metr více než výška průměrného moderního bytu, způsobuje, že interiéry vypadají větší, než ve skutečnosti jsou, a v nich je mnohem více vzduchu. Nemusíme se však obávat vytápění. Silné stěny poskytují vynikající izolaci proti chladu a teplu. Přidanou hodnotou bytů v činžovním domě jsou (bohužel ne všude) původní dřevěné podlahy, štuk a originální cementové dlaždice.

Byt v činžovním domě v Poznani, tj. Starý se setká s novým

Návrh interiéru bytu ve starém domě

Při aranžování interiérů ve starém činžovním domě stojí za to zaměstnat zkušeného interiérového architekta s právy ochrany nebo spolupracovat s restaurátorem památek. Architekt připravující návrh interiéru bude vědět, co můžeme změnit a čeho bychom se absolutně neměli dotýkat. Často se ukazuje, že kachlová kamna je památkou, a přestože ji nepoužíváme, musí zůstat. A správně. Později se ukáže, že kamna se stávají jedinečnou ozdobou uspořádání bytu v centru města! Někdy můžete změnit kamna na krb. Znalosti a dovednosti architekta interiéru budou užitečné také při výměně oken nebo renovaci původního štuku. Design interiéru nám také umožní zajímavým způsobem spojit minulost s moderností. Byt v předválečném městském domě nemusí být zařízen spravedlivě, podle stylistických pokynů z doby před válkou. Interiér bytů v nájemních domech v eklektickém stylu je nesmírně zajímavý. Zachovaná a obnovená stará látka se stává vynikajícím zázemím pro moderní nábytek a osvětlení. Je důležité zachovat správné proporce.

Byt v činžovním domě: inspirace

Pokud hledáte inspiraci pro uspořádání bytu v měšťanském domě, využijte našich návrhů. V galeriích najdete inspiraci pro zdobení bytu v různých stylech.

Eklektický byt v městském domě

Byt ve starém činžovním domě: interiér ve skandinávském stylu

Světlý interiér plný barev: byt v obytném domě

Kategorie:

Salon