" Půda ve sto let starém činžáku a atmosféra jako na dovolené. Ola Dąbrówka ze studia Good Vibes Interiors nám ukazuje, jak naplánovat 25 metrů čtverečních, aby se z něj stalo vaše oblíbené místo na zemi. Záleží mi na dobré náladě interiéru. Věřím, že nájemník, který žije pohodlně a v bytě se cítí jako doma, se o svou investici stará jako o vlastní domov - říká."
Jsme v malém, ale úhledném bytě. kde to začalo? Jaká byla tvoje práce?
Výchozím bodem bylo obydlené 133metrové podkroví ve sto let starém činžáku, které investor koupil na otočku.To znamená, že chtěl zvýšit jeho hodnotu, aby ho prodal se ziskem. Byt byl proto uveden do syrového stavu a rozdělen architektem (Adam Marquardt z Marquardt Design Studia) na čtyři samostatné prostory, které jsem následně navrhl a kompletně zařídil.
Prosím, řekněte pár slov o lokalitě, výhodách interiéru a potížích, kterým jste čelili
Byt se nachází ve varšavské čtvrti Włochy, ve staré čtvrti s nízkými činžáky, domácími zahradami a starými stromy, díky kterým zapomenete, že žijete ve velkém městě (jen 20 minut od samého centra).
Jeho umístění v podkroví zase poskytuje atrakce, jako je zvuk kapek deště na střeše nebo sluneční paprsky tančící na zdech.
Během naší první návštěvy webu nás náhodou zastihla jarní bouřka. Se všemi svými dubnovými kontrasty – hustým, téměř tropickým deštěm, kroupami, černou oblohou a – o chvíli později – silným, odměňujícím sluncem.Právě atmosféra vytvořená přírodou mě inspirovala pro tento interiér. Chtěl jsem, aby se stal oázou klidu s přirozeným exotickým tónem. Odtud tato nástěnná malba, styl inspirovaný japonskou di a název projektu - Studio Bliss.
25 m2 není moc, co pomohlo k dobrému využití této plochy?
Abyste mohli optimálně využít prostor, musíte jej nejprve správně rozdělit na zóny. To je základ pro budování atmosféry interiéru a toho, čemu říkám „interiérová uživatelská zkušenost“. Vytváření zón pomáhá udržovat pořádek a zaručuje pohodlné každodenní fungování, a tím i zachování originálně vytvořené atmosféry, kterou vidíme na fotografiích ze sezení. Takže je to pěkné a pohodlné.
Tady ve dvaceti metrech máme předsíň, obývací pokoj, jídelnu, plnohodnotnou kuchyň a šatnu.
Je také důležité zvolit správné barvy, dokončovací materiály a vybavení. Zejména v malých prostorách není prostor pro nahodilost. Konzistence prvků umožňuje vyrovnat nedostatky v oblasti.
Velké prvky vybavení (pohovka) a vestavěný nábytek (kuchyňský nábytek v kombinaci s prostornou šatní skříní) jsou světlé a tlumené, téměř splývají se stěnami. Fototapeta se stromy naopak dodá místnosti hloubku a opticky ji zvětší. Základní nábytek (pohovka a nábytek) je co největší a prostorný, zbytek (stůl, židle, knihovna, konzola) je lehký a malý - ale dostatečně velký, aby se dal pohodlně používat.
Ateliér je k pronájmu, jak to ovlivňuje plánování takového bytu?
V bytech k pronájmu udává tón rozpočet. Je to investice, takže výpočty v Excelu se musí uzavřít na určité úrovni. Zároveň je takový byt produktem, který někomu prodáme, což znamená, že by měl mít cenu a konkurenceschopný.
Vyplatí se tedy jednat podle starého pravidla kupovat pouze věci, které jsou nezbytné nebo krásné, a nejlépe kombinovat tyto dvě vlastnosti.
Vyplatí se investovat do kvalitních materiálů (vodotěsné, snadno se čistí, odolné proti poškrábání), kvalitního vybavení (baterie vybavené perlátorem, energeticky úsporné domácí spotřebiče), masivního nábytku a nepřeinvestovat zbytečně doplňky.
Zařízení musí být maximálně funkční (např. pohovka - velká a pohodlná postel na spaní - s truhlou na lůžkoviny). V bytech k dlouhodobému pronájmu je nutné zajistit co největší úložný prostor včetně předmětů větších rozměrů (např. kufry).
Když obývací pokoj slouží jako ložnice a pohovka jako postel, měli byste se ujistit, že je velmi pohodlný. Lokální jsme s investorem několik minut testovali v prodejně, kontrolovali jsme, jak sedí, jak leží a jak je rozložený.
Pro mě jsou u takových projektů klíčové – kromě estetických aspektů, které jsou v mé práci zřejmé – pohodlí a snadné použití. Pomáhají udržovat byt v dobrém stavu, což je důležité jak pro pronajímatele, tak pro nájemce.
A nálada. Záleží mi na dobré náladě interiéru. A totéž doporučuji investorům spolupracujícím se mnou. Protože věřím, že nájemník, který žije pohodlně a cítí se jako doma, se o svou investici stará jako o svůj vlastní domov.
Ola Dąbrówka, tvůrce interiérového studia GOOD VIBES Interiors. Stará se o dobrou náladu interiéru. Při tvorbě interiérů vytváří především optimistické prostředí, ve kterém se obyvatelé cítí sami sebou a jako doma. Zaměřuje se na funkční, přátelská řešení. Pro kombinace materiálů, tvarů a barev, které pozitivně ovlivňují pohodu uživatelů.
Ola Dąbrówka, GOOD VIBES Interiéry, interiérový dekoratér