Přizpůsobení bytu k pronájmu potřebám majitelů domácích mazlíčků zvýší atraktivitu a konkurenceschopnost nabídky. Vyplatí se nemovitost a nájemní smlouvu řádně připravit, abyste takového rozhodnutí nelitovali.
ODOLNÁ PODLAHA Psí drápky mohou být k dřevěné podlaze nemilosrdné, proto v bytě, kde očekáváte přítomnost zvířat, postavte na odolnou, odolnou podlahu. Stojí za to věnovat pozornost výrobkům doporučeným pro veřejné budovy - jsou přizpůsobeny intenzivnímu používání (zkontrolujte parametr třídy otěru).
Za škody způsobené zvířetem odpovídá dle platných předpisů majitel. Ne každý si to však uvědomuje, proto se při rozhodování o pronájmu bytu osobě se psem nebo kočkou vyplatí zahrnout do nájemní smlouvy příslušná ustanovení. Dokument může obsahovat informace o stavu jednotlivých místností v době pronájmu bytu.
Běžnou praxí je také stanovit kauci vyšší než obvykle, a dokonce zavázat nájemníka, aby si to před odchodem z bytu přemaloval a interiér například ozonizoval, aby se eliminoval pach zvířete. Z pohledu nájemce budou výhodou řešení, díky kterým bude mazlíček v bezpečí a péče o něj i pronajaté M bude bezproblémová. Pár malých detailů může vaši nabídku odlišit od ostatních, pokud jde o šetrnost k domácím mazlíčkům.
NASTAVIT PRAVIDLA
Když pronajímáte byt nájemníkovi, který má domácího mazlíčka, uveďte, jaké chování zvířete akceptujete a co je pro vás nepřijatelné.Jako majitel bytu máte právo říci, že si přejete, aby misky na jídlo stály např. v místě, kde je podlaha zakončena dlažbou, a ne na parketě nebo desce.
OMEZENÝ PŘÍSTUP
Ne každý majitel psa nebo kočky má rád, když má jejich mazlíček přístup do všech pokojů nebo místo spánku na posteli spí v posteli. Schopnost uzavírat jednotlivé místnosti se v tomto případě stává zásadní. Zvířata to bohužel ne vždy chápou a snaží se překážku donutit vstoupit do místnosti. Vybírejte tedy dveřní křídla odolná proti poškrábání a jakémukoli mechanickému poškození. Dveře můžete ochránit také speciální samolepicí ochrannou fólií, která se nebojí drápů kočky ani psa.
Na obrázku. Dveře PortaLEVEL C2 od Porta, barva Dub Catania, Porta, porta.com.pl
NA ZEDI
V průběhu let se televizory výrazně změnily ve velikosti - obrazovky jsou ploché a velké, a proto - méně stabilní. V bytě, kde budou bydlet zvířata, bude fungovat montáž na stěnu, díky které eliminujeme riziko převrácení zařízení. Vyplatí se udělat totéž s dalšími jemnými předměty, jako jsou zrcadla, obrazy v rámech se sklem atd.
BEZ BLATA
Snadno čistitelná podlaha je něco, čemu majitelé domácích mazlíčků, zejména ti, kteří chodí ven na procházky, věnují velkou pozornost. Ústředním bodem je sál. Vyplatí se do něj podlahu položit materiálem, který lze snadno vysát nebo umýt mopem. Ve vstupním prostoru také radíme natřít stěny špíně odolnou a omyvatelnou barvou.
NA POHÁČI
Při výběru čalouněného nábytku věnujte pozornost druhu materiálu čalounění.Většina výrobců nabízí látky, ze kterých se nečistoty snadno odstraní. Druhou důležitou vlastností je odolnost vůči psím a kočičím drápkům. Důrazně nedoporučujeme nábytek čalouněný kůží nebo jejími ekvivalenty. Vyplatí se také dbát na snadnost odstranění chlupů z dané látky a při vybavování bytu vysavačem zvolit model určený pro majitele domácích mazlíčků.
SKRYTÝ
Kabely všeho druhu mohou být pro domácí mazlíčky extrémně lákavé, a to může vést k velkému neštěstí – přerušení napájení nebo v horším případě ke zranění zvířete. Způsob, jak se tomuto potenciálnímu problému vyhnout, je použití soklových lišt s kabelovými tunely.
Na obrázku. podlahová lišta MD018 od Mardom Decor, mardomdecor24.pl
KOČIČÍ ZÁCHOD
Majitelé koček věnujte pozornost místu, kam můžete popelnici umístit.Nejlepší pokoj je samozřejmě koupelna s toaletou. Řešení znázorněné na Obr. vedle ní, tedy skříňka určená přímo na kočičí záchod, si jistě získá srdce většiny milovníků koček. Nemovitost k pronájmu však nemusíte tolik připravovat - stačí trochu volného místa na popelnici s příslušenstvím a zásobu steliva, např. vedle toalety.
Co je ve smlouvě?
1. Při podpisu nájemní smlouvy umožňující nastěhování se zvířetem sepište předávací protokol. S podrobnými informacemi o stavu prostor v době předání klíčů novému nájemci.
2. Označte, se kterými zvířaty souhlasíte - můžete určit počet, druh a dokonce i velikost (např. pes do 15 kg).
3. Nastavte zálohu, která v případě potřeby pokryje náklady na opravy. Můžete také zaznamenat pokutu, pokud vám nájemník neřekne, že má domácího mazlíčka.
Podle odborníka
Agáta Fijolekslowdog.pl
Aby měl nájemník pocit, že je jeho mazlíček vítán, vyplatí se postarat se o pohodlí čtyřnožce. Často panuje názor, že pokud je v bytě pes, je lepší se vzdát koberců, protože ztěžují úklid. Kluzká podlaha však může být pro psa nebezpečná, zvláště pokud má váš mazlíček problémy s klouby. Proto je na nejfrekventovanějších místech dobré pokládat koberce - tkané naplocho, snadno se vytřást a vyprat, na protiskluzové podložky. Za zamyšlení stojí i to, že úložná místa v dosahu zvířat by měla být uzamčená (dole tedy plánujeme skříňky a šuplíky, nikoli police). Kočka jistě ocení poličky zavěšené na stěnách, kde se může toulat a kde si najde pěkný úkryt, perfektní na pozorování okolí, aniž by byla na očích.