Modulární domy jsou velmi oblíbené v USA, Německu a Skandinávii. Postupně si získávají přízeň investorů i u nás. Je nákup modulárního domu dobrý nápad? Jaké jsou výhody a nevýhody takového řešení? Zkontrolovali jsme.
Modulární domy - vlastnosti
Modulární domy jsou stavby vytvořené kombinací několika větších prvků. Jednotlivé díly jsou vyráběny v továrnách a následně sestavovány do jednoho celku u zákazníka. Výroba a montáž takového domu zabere mnohem méně času než při stavbě zděného domu.Obvykle jedinou stavební prací před montáží modulového domu je příprava základů a připojení vody a elektřiny.
Nejpopulárnější jsou rámové moduly (i když se často vyrábí i konstrukce z keramzitbetonu) z pozinkované oceli nebo impregnovaného dřeva. V případě oceli se k izolaci používá polyuretanová pěna, v případě dřeva minerální vlna. Modulové domy jsou obvykle energeticky úsporné a ekologické. V zimě zajišťují správný stupeň vytápění a v létě udržují v interiéru příjemný chládek.
Výhody a nevýhody modulových domů
Modulární domy mají rozhodně více výhod než nevýhod - proto jsou tak oblíbené po celém světě. Jednou z největších výhod tohoto typu staveb je krátká doba jejich přípravy, montáže a dokončení. Toto řešení bude fungovat pro lidi, kteří nechtějí ztrácet 1-3 roky stavbou domu od nuly nebo nemají čas či chuť dohlížet na stavební práce.
Modulární domy lze pořídit hotové "na klíč" , tedy s potřebným vybavením a veškerým vybavením, které zajistí pohodlné a bezpečné užívání. Výběrem modulového domu nezaznamenáme prostoje, závady, nespolehlivé dodavatele a nebudeme muset najímat několik stavebních týmů - hotový dům dodají a smontují specializovaní odborníci.
Další výhodou modulových domů je, že na rozdíl od zděných staveb je lze postavit téměř kdykoli během roku - jedinou cihlovou prací bude příprava základů. Za zmínku stojí, že jednotlivé prvky, ze kterých jsou modulové domy vyrobeny, jsou podrobovány přísným zkouškám a technickým kontrolám, na modulové domy se vztahuje i záruka, takže v případě závad hradí náklady na opravu výrobce.
Modulární domy po celý rok negenerují vysoké náklady na vytápění ve srovnání s zděnými domy podobné velikosti.Jejich stěny jsou tenčí, což se promítá do větší plochy uvnitř. Dobře navržené, poskytnou vysoký komfort bydlení celé rodině a pokud potřebujeme modulový dům rozšířit, bude to jednodušší než v případě zděného domu - a levnější.
Bohužel ani tak zajímavé řešení, jako je modulový dům, není bez závad. Zděné domy lze stavět na etapy, takže za několik let výstavby jsme schopni nasbírat potřebné množství peněz. Jiné je to v případě koupě modulových domů – zde musíme zaplatit celou částku hned, nelze postavit dům „na splátky“ a postupně shánět finanční prostředky. Stavební práce navíc nemůžeme provádět sami (z důvodu snížení nákladů), jako je tomu na klasických stavbách. Nemáme možnost výběru levnějších materiálů a náhražek - ty nám ukládá výrobce modulových domů.
Další nevýhodou je neexistence možnosti zasahovat do návrhu - protože modulové domy jsou stavby se specifickou konstrukcí, jejich celkový tvar a vnitřní dispozice je obvykle dána výrobcem.Cihlové domy nabízejí mnohem více možností uspořádání a designu. Další otázkou je také povinné zajištění dobrého přístupu k nemovitosti (musí se tam vejít velký nákladní automobil a jeřáb) - což může být problematické, když je náš pozemek malý nebo je na něj příliš úzký přístup.
Jsou modulární domy dobrou nebo nerentabilní investicí? Na tuto otázku si musí odpovědět každý sám, protože každý má ve vztahu k obytným budovám jiné potřeby a očekávání. Nelze však popřít, že modulární domy jsou zajímavá a pozoruhodná řešení.
