Než vložíte nábytek do nově vyzvednutého bytu od vývojáře, čeká vás spousta dokončovacích prací. Dokončovací a interiérový design vyžaduje spoustu času a peněz. Před zahájením práce podepište smlouvu s dodavatelem.
Chcete-li získat byt ve standardu pro vývojáře, obvykle to znamená, že v něm najdete:
1. podlahy - cementové potěry pro budoucí podlahy;
2. omítnuté stěny, případně natřené jednou (s výjimkou koupelny);
3. distribuovaná zařízení: větrání, elektřina, instalatérství, televize, často také telefon, intercom, internet;
4. vnější dveře;
5. okna, parapety, balkonové dveře;
6. ohřívače;
7. elektrické zásuvky;
8. metrů: voda, elektřina, někdy plyn.
Každá bytová společnost si však může nastavit vlastní „stav vývojáře“. Co tento termín znamená, se dozvíte ze smlouvy.
Pokud plánujete zbourat oddělení nebo přidat nové, začněte tím. V této fázi jsou také vytvořeny otvory pro posuvné dveře skryté ve zdi.
Smlouva s dodavatelem
Smlouva se vyplatí uzavřít, nutně písemně. V případě sporu váš dokument výrazně usnadní vaši nápravu. Nezapomeňte do smlouvy napsat:
- strany, předmět smlouvy - rozsah práce a datum jejich zahájení a dokončení;
- odměna, harmonogram a způsob platby dodavatele. Můžete platit odhadem nákladů, tj. Na základě shrnutí plánovaných prací, nebo jako paušální částka
- na základě předpokládané pracovní nabídky. Druhá možnost je pro vás lepší - dodavatel nemůže požadovat zvýšení odměny; - prohlášení dodavatele, že se zavazuje provádět práci s náležitou péčí v souladu se zásadami stavebního umění, norem a předpisů;
- výše smluvní pokuty, pokud je smlouva neúspěšná nebo nesprávně vykonaná jednou ze stran; a rezervace ohledně vašeho nároku na náhradu škody;
- podpisy stran