Zejména pro web Urzadzamy.pl se Maria Semczyszyn, kreativní domácí stager, ukazující na DOMO + každou neděli v 16:30, jak prodat nebo pronajmout jakoukoli nemovitost, souhlasila s odpovědí na několik otázek, které nás a naše čtenáře trápí ohledně návrhu interiéru, designu bytů na prodej a také tajemství domácí inscenace.
Ve vzduchu Domo + v proprietárním kanálu platformy nc + „ Home insaging - byty na prodej “ Maria Semczyszyn již počtvrté ukazuje Polákům, jak prodat nebo pronajmout jakoukoli nemovitost. Zejména pro web Urzadzamy.pl se tvůrčí domácí tvůrce dohodl odpovědět na několik otázek, které nás a naše čtenáře trápí ohledně návrhu interiéru, uspořádání bytů na prodej a tajemství domácí inscenace. Jaké jsou výhody zaměstnávání profesionálního domácího stagera, jak si Poláci uspořádají své interiéry a jaké je podle Maria Semczyszyn nejdůležitější místo v celém domě? Odpovědi najdete níže!
Urzadzamy.pl: Co je to domácí představení? Je to nová profese v Polsku?
Maria Semczyszyn: Zdobení, vyladění a příprava sad bytů a domů k prezentaci potenciálním kupcům. Profese domácí scénické hudby získává stále větší popularitu. Toto povolání je skvělou volbou pro ženy, které se rádi aranžují, pomáhají s prodejem a chtějí si spravovat svůj pracovní čas. Tato profese spojuje potěšení a výhody v perfektních proporcích.
D: Stojí za to zaměstnat profesionální domácí stager?
MS: Určitě nestojí za to čekat příliš dlouho na kupujícího. Pak přijde únava a frustrace, a majetek ztratí svou hodnotu a prodat musíte dát velkou slevu. V situaci, kdy jsme dobře připraveni a vydáváme zajímavý produkt k transakci - rychle prodáváme. Ano, před prodejem se vyplatí použít profesionální domácí stager. Je však také vhodné zkontrolovat, jaké zkušenosti má a zda je efektivní.
D : Co určuje cenu za službu domácí inscenace?
MS: Od času, který musí stylista připravit. Na rozdíl od vnějších okolností to není zcela závislé na velikosti nemovitosti, ale pouze od doby skutečného zapojení do přípravy.
D: Kde hledat pomoc s domácím stagerem?
MS: Nejjednodušší způsob na internetu. Najdete zde webové stránky jednotlivých domovských pódií nebo dokonce jejich síť propojenou pod jednou značkou, což zaručuje vysokou kvalitu a efektivitu služeb. Příklad mapy najdete na www.hsnp.pl
D: Je domácí inscenace cenově dostupná?
MS: Ano, pro každý rozpočet osoby, která se rozhodne prodat nemovitost, včetně staré nemovitosti, k renovaci nebo za dluhy.
D: Jakou radu byste měli pro ty, kteří prodávají byt, který nemá velký fond obnovy?
MS: Že by ještě více hledali radu profesionálního domácího stagera a nevystavovali je prostojům v prodeji, což by způsobilo další náklady a ztráty. Cena za konzultaci se pohybuje kolem 350 PLN, poté víte, co dělat. Majitel může byt připravit sám, ale musí vědět, co zlepšit a jak.
D: Stojí to za použití principů domácí inscenace, pokud prodáváme nový byt?
MS: V každém případě. Nový byt neznamená, že máme tu správnou „výstavu“. Kupující určené pro nové byty hledají takové a mají srovnání. Musíte se ujistit, že je náš všiml. Je to jako marný trh. Nejhezčí a nejpůvabnější výhry.
D : Jaká je základní chyba, kterou uděláme při prodeji bytu?
MS: Nepřipravuje se na nabídkové fotografie ani na "živé" prezentace.
D : Řeknete nám nějaké triky profesionálního domácího stagerů, aby se zvýšila estetická hodnota bytu na prodej?
MS: Nemluvil bych o trikech - nejsme kouzelníci, jsme scénografové. Naším úkolem je obratně představit funkci v prostoru správným uspořádáním nábytku, zajistit barevnou konzistenci v interiéru a často školit majitele, jak rušit prodej. Je důležité, aby majitel před „živou“ prezentací připravil svůj domov, jako by očekával hosty, ale ty, jejichž názory na nemovitost mu opravdu záleží. S tímto přístupem rychle dospěl k závěru, že například stojí za to umýt okna, odstranit několik věcí a například pečlivě vyrobit postel v ložnici.
D : Lze změnit každý byt pomocí doplňků?
MS: Nejsou zde žádné výjimky. Dokonce každá vlastnost může být vylepšena i s několika malými detaily.
D : Nejobtížnější úkol týkající se proměny bytu ve vaší kariéře jako domácí stager?
MS: Někdy ve starých blocích nemůžete připevnit záclonu ani žaluzii nad okno, protože v této výšce zdi pod omítkou je rákos. Je to velmi frustrující. Někdy také špatný zápach v budově, který nelze odstranit, zničí přípravu scénografického návrhu.
D : Nábytek, bez kterého si neumíte představit dům?
MS: Rozhodně pohovka!
D : Jak hodnotíte polské interiéry a byty Poláků? Co se v nich za poslední roky změnilo? Jaké hlavní trendy můžeme najít v současných polských bytech?
MS: Hodnotím je dobře. Kromě toho mou úlohou není kritizovat výzdobu někoho jiného, dokud v ní majitel nežije a nebude s tím spokojený. Mělo by to tak být, ale když prodáváme, musíme myslet na náš majetek jako na produkt a na interiéry jako na výstavu. Dnešním trendem jsou samozřejmě jasné, méně nasycené a studené barvy, např. Bílé, šedé, mátové barvy, ale také veselé růžové, fialové doplňky.
D : V jakých interiérech se cítíte nejlépe?
MS: Útulný a čistý, ale bez nadsázky (směje se). Design mi nezáleží, možná mám ráda dobře zvolené barvy. Ano, určitě bych byl podrážděný barevnou nekonzistentností.
D : Váš oblíbený styl interiéru?
MS: Nemám oblíbený styl, stále se nemůžu rozhodnout :) a pravděpodobně to tak zůstane.
D : Nejdůležitější místo v domě?
MS: Obývací pokoj s měkkým kobercem a pohodlnou velkou pohovkou, na které pulzuje rodinný a společenský život.
" Home insaging - byty na prodej " na Domo + každou neděli v 16:30! Více informací o DOMOPLUS a FB
Co je to domácí představení?
Domácí inscenace: byty na prodej! GALERIE METAMORFOZU
Neutrální barvy letos na podzim FOTOGALERIE