Renovace bytu: kolik to stojí, jak plánovat? Levná renovace krok za krokem

Bez ohledu na to, zda bude rekonstrukce bytu velká nebo malá, měla by být na to správně připravena. Zkontrolujte, kolik stojí rekonstrukce bytu, jak se připravit na renovaci a kde začít. V kostce představujeme tipy na renovaci.

Pokud plánujete rekonstrukci bytu, budete potřebovat dobrý plán a … zajímavé nápady pro obnovu bytu. Přesné plánování renovace bytu zamezí chaosu, nákladným chybám a stresu. Před zahájením renovace bytu si nejprve promyslete, co chcete udělat, a pomocí tužky v ruce určete, kolik peněz můžete na rekonstrukci utratit.

Doporučujeme: Ceník stavebních služeb. Jaký je ceník renovace koupelny? >>>

Rekonstrukce bytu: kde začít

Tradiční rekonstrukcí bytu je například malování stěn, pokládka obkladů nebo terakot, výměna koupelnové keramiky, škrábání podlah atd. Při přípravě grafiky přemýšlejte o tom, které z těchto renovačních prací chcete dělat, co se chystáte změnit, a co se jen obnoví. Jejich pořadí je také důležité. Pokud o tom pečlivě přemýšlíte, zkrátíte dobu potřebnou k renovaci bytu na minimum. Pamatujte, že pořadí prací by mělo být nastaveno tak, aby nekazilo to, co již bylo dokončeno. Nejdříve provádějte nejnáročnější práce a věnujte jim nejvíce času, např. Opravy elektroinstalace, vyrovnání stěn, obklady nebo škrábání podlahy. Dalším bodem je malování oken, dveří a stěn. Nechte byt dokončit osvěžující.

Viz také: Renovace koupelny - vše, co potřebujete vědět při plánování změn v koupelně >>

Rekonstrukce bytu: kolik materiálů koupit?

Když je plánování již hotové, zapište si veškeré příslušenství a materiály potřebné k renovaci bytu. Tímto způsobem se vyhnete prostojům kvůli nedostatku hřebíku, šroubu nebo barvy. Nezapomeňte přesně spočítat plochu zrekonstruované místnosti. Díky tomu nebudete muset během renovace chodit po obchodech a hledat chybějící barvy nebo tapety. Nezapomeňte si koupit více dlaždic nebo terakoty. Pro řezání budete potřebovat nějaké zásoby, bude také užitečné, pokud jsou některé dlaždice poškozené. To platí také pro panely a parkety, jakož i pro dokončovací materiály. Obvykle je musíte koupit o 10-15% Více. Zejména proto, že některé materiály jsou vyráběny v krátkých sériích a po několika týdnech už nemusíte mít vzor. Přidejte do svého nákupního seznamu také lepicí pásku, fólie a lepenku, abyste ochránili podlahu a nábytek. Pozor! Stavební výrobky a materiály by měly mít označení CE (tj. V souladu se směrnicemi Evropské unie) a značku B (to znamená, že výrobek splňuje všechny požadavky).

Pokud náklady na renovaci bytu nebo domu začnou převažovat nad našimi finančními možnostmi, je nejlepší se posadit s týmem pro renovaci a mluvit čestně, kde můžete společně ušetřit a nastavit prioritu. Každý, kdo zrekonstruoval byt, ví, že v takové situaci dobře zvolený a čestný tým, jeho zkušenosti a rady stojí za váhu ve zlatě.

Naše rada: Než klikneme na „koupit“ na internetu nebo zaplatíme ve stacionárním obchodě, zeptejme se prodejců na stížnosti, záruky, ale také na příležitost vrátit to, co bude nevyužito. Stává se tak často, protože týmy pro renovaci obvykle žádají, aby kupovaly např. O 20% více glazury. Když zůstaneme v takovém „přebytku“, je nejlepší jej vrátit do obchodu. Některé obchody pro kutily dokonce přijímají jednotlivé dlaždice. Ale pod podmínkou, že máme potvrzení nebo fakturu potvrzující nákup.

Renovace zdi: 15 inspirací pro interiér!

Renovace bytu: samostatně nebo se stavebním týmem

Již máte rozsah práce a vybrané materiály. Nyní se musíte rozhodnout, zda budete renovaci provádět sami, nebo použít pomoc týmu pro renovaci. Pokud plánujete byt pouze obnovit, můžete práci provést sami. Pokud však plánujete důkladnou renovaci bytu, která vyžaduje zkušenosti a odborné znalosti, je lepší je svěřit odborníkům. Nejlepší je najmout tým, který již dobře pracoval, např. S přáteli nebo rodinou. Rovněž stojí za to podívat se na výsledky jejich práce, zjistit, zda dodržují lhůty a zda poskytují záruku. Nezapomeňte se zeptat na náklady na renovaci bytu a samotné práce. Najdete zde také odborníky, kde kupujete stavební materiály. Většina výrobců trvale pracuje s takzvanými autorizované týmy, které jsou proškoleny. Internet bude také užitečný. Mezi jinými lze najít stavební posádky a názory na ně na internetových fórech. Jakmile si vyberete společnost, podepište s ní smlouvu ve vašem vlastním zájmu. Je pravda, že ústní dohoda je také důležitá, ale pokud se ukáže, že tým nesplňuje jeho podmínky a chcete jej napadnout u soudu, můžete mít potíže s prokázáním svého případu.

Viz také: Renovace haly krok za krokem + ODHAD >>>

Co dělat v případě střetu se stavebním týmem? V takové situaci je jediným argumentem smlouva a podmínky v ní obsažené. Při rekonstrukci bytu nás chrání pouze v případě mrazivosti a často je jedinou formou mobilizace zaměstnaného týmu nebo architekta. Pokud i po několika žádostech stále neprovedou svou práci, musíme se rychle rozhodnout, zda budeme pokračovat ve spolupráci. Každý den prodlení je prodloužením rekonstrukce bytu.

Podívejte se, co doporučujeme:

Rekonstrukce bytu: kdy bych měl za to platit?

Otázka zálohy je otázkou důvěry. Pokud najmeme tým na doporučení a můžeme požádat přátele o zkušenosti, neměli bychom se bát placení zálohy. Horší je, pokud začneme spolupracovat s profesionály známými pouze z oznámení. V tomto případě si naplánujme společnou cestu do obchodu pro kutily pro základní materiály potřebné pro práci (kartáče, lepidla, základy atd.) A zaplatíme za to sami. Pojďme také zařídit současné pracovní vyrovnání. Když se rekonstrukce blíží ke konci, ale ne všechno je připraveno, neplatíme týmu plnou odměnu. Pojďme společně odhadnout, co je ještě třeba udělat, a odečtěte tuto částku od platby.

Rekonstrukce bytu: jak vybrat architekta?

Pomoc architekta by měla být zvážena na samém začátku plánování renovace bytu. Pokud máme malý rozpočet, vytvořme pouze místnost, jejíž zařízení se pro nás jeví jako největší výzva. Rady a nápady architekta jsou velmi cenné, např. Při uspořádání koupelny a kuchyně. Poradí nejen funkční řešení, ale také pomůže připravit nákupní seznam. Architekti se zkušenostmi mají často slevy od výrobců a prodejců zařízení a dokonce i kontakty na osvědčené profesionály. Pod jejich očima bude renovace jistě snazší a účinek se blíží ideálu.

Přibližný ceník služeb:

- design koupelny cca 100 PLN / m ²
- design kuchyně od 120 PLN / m ²
- projekt celého bytu od 90 PLN / m ²
- dohled nad prací (1 měsíc, 2 návštěvy týdně) od 1000 PLN
- design nábytku do velikosti od 80 PLN / m ²

Také vás bude zajímat: Kolik stojí návrhář interiérů? >>>

Výměna podlahy: krásné a pevné povrchové materiály

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Bez ohledu na to, jak velká je renovace bytu před vámi, je třeba rezervovat příslušné prostředky. Změny, které chcete provést, závisí nejen na vaší vizi, ale také na dostupných finančních zdrojích. Koneckonců, nechcete docházet peníze v průběhu renovace. Ti, kteří dříve složili hotovost, jsou v nejlepší pozici. Bohužel ne každý má správnou částku. Kromě toho se často stává, že úspory nestačí pro celý podnik. V tomto případě se musíte vzdát renovace? Ne nutně můžete získat půjčku. Než to získáte, odhadněte ceny materiálu a mzdové náklady. V tom vám pomohou profesionálové, které zaměstnáváte. Kalkulačku nákladů na opravy najdete také na staveništích. Jakmile budete vědět, kolik peněz potřebujete, procházejte nabídky banky. Věnujte pozornost nejen úrokové sazbě z úvěru, ale také provizi a pojištění úvěru. Po obdržení peněz můžete snadno provést plánované změny související s renovací bytu.

Náklady na renovaci bytu zapomínáme

Při odhadování rozpočtu na renovaci bytu často zapomínáme přidávat takové materiály, jako jsou lepidla, malty, silikony, kartáče nebo ochranné fólie. Opravárenská posádka obvykle nakupuje ochotně - v tomto případě si však vyzvedneme faktury nebo účtenky, abychom zkontrolovali, co přesně bylo zakoupeno a kolik to stálo. Nezapomeňte také na další, ale důležité náklady na sběr odpadků. Ceny jsou závislé na velikosti kontejneru a regionu. Ve vojvodství Mazowieckie zaplatíme asi 350 PLN za kontejner s kapacitou 5 m ³ a 32 až 1 500 PLN za 32 m ³ .

Kolik stojí rekonstrukce bytu: speciální ceník

Při pokusu o renovaci je třeba zkontrolovat náklady s tím spojené. Pomůže to s plánováním. Níže jsou uvedeny průměrné náklady na renovační služby:
- malba 2x bílá od 7 PLN / m ²
- malba 2x barva od 10 PLN / m ²
- pokládka dlaždic od 45 PLN / m ²
- pokládka podlahových panelů od 18 PLN / m ²
- obklady pro dlaždice od 15 PLN / m ²
- demolice stěn asi 80 PLN / m ²
- instalace toalety, umyvadel od 100 PLN / kus

10 návrhů interiérů haly: viz FOTKY

Rekonstrukce bytu rady: lze investované peníze získat zpět?

Obecní byty jsou udělovány obcemi lidem s nízkými příjmy, kteří si nemohou dovolit pronajmout nebo koupit svůj vlastní byt. To je jedna z forem pomoci nejchudším. Městské byty, které zahrnují sociální a intervenční byty, mají často nejnižší standard životních podmínek. Osoba, která obdrží komunální byt, má právo jej zrekonstruovat, a pokud musí opustit sociální prostory, je třeba uhradit náklady na renovaci bytu. To není vždy pravda! Uvidíte, jak se chránit, abyste si byli jistí, že dostanete zpět peníze, které jste investovali?

Dobré ráno TVN / x-novinky

Grażyna Skoczylas obdržel od města obecní byt. Při podpisu smlouvy nebyla informována, že její byt byl na seznamu budov, které mají být zbořeny. Majitel komunálního bytu po jeho obdržení provedl generální rekonstrukci bytu. Vzala si půjčku zvláště pro tento účel. Po renovaci se dozvěděla, že budova, ve které žila, bude zbořena. Po opakovaných pokusech získat informace na radnici od prezidenta slyšela: Je mi líto, je to omyl úředníka . Jak se ukázalo, existuje šance na navrácení peněz vložených do renovace ! Případ vysvětlil právník Luka Szaranowicz. Podle jeho názoru většina smluv ukazuje, že v případě, že je pronájem dokončen, podléhají vypořádání výdaje, které investovali pronajímatelé, což zvyšuje konečnou hodnotu prostor, např. Výměna oken, dveří, izolace budov. Znalec by měl ocenit provedenou práci a pokud jejich hodnota přesáhne počáteční hodnotu, obec by měla rozdíl vrátit. Je třeba zajistit, aby podepsaná smlouva vždy obsahovala ustanovení o úhradě vzniklých nákladů !