Návrh interiéru: Widawscy Studio Architektury; foto: Tomasz Borucki.
Pronájem bytu vždy představuje určité riziko. Můžeme je však minimalizovat dodržováním několika základních pravidel týkajících se vyhledávání a pronájmu bytu. Co hledat při prohlížení bytu k pronájmu? Co stojí za zapamatování před podepsáním nájemní smlouvy?
Hledá byt k pronájmu, spí vzhůru. Než začnete hledat svůj vysněný dům, stojí za to vědět, čemu se vyhnout a co hledat, abyste si nezvolili byt, který není vhodný k bydlení. Co hledat při prohlížení bytu k pronájmu ? Co si pamatovat při podpisu nájemní smlouvy ? Pomohou nám populární e-mailové konference najít ideální ubytování? Maciej Górka, realitní expert, odpovídá na tyto a další otázky.
Fáze 1: hledám byt k pronájmu
Při pohledu na nabídku bytů k pronájmu si dejte pozor na byty s dobrým standardem a dobrou polohou a za neuvěřitelně nízké ceny. Nekupujme tzv „ E-mailové konference “ nebo seznamy „kontrolovaných“ bytů, což jsou nejčastěji fiktivní byty. Dejme si také pozor na účast v aukcích bytů a především bychom neměli platit za přístup na webové stránky s nabídkou bytů.
Fáze 2: prohlížení bytu k pronájmu
Při výběru bytu k pronájmu je třeba mít na paměti několik základních věcí. Když se díváme na potenciální byt, zeptejte se, zda v bytě zůstane nábytek a vybavení, zatímco v něm zůstane. Měli bychom pamatovat na kontrolu banálních, ale nesmírně důležitých podrobností: zda voda z kohoutků vytéká a okna a dveře jsou otevřené. Pojďme zkontrolovat, zda fungují radiátory a zda na stěnách nejsou známky vlhkosti. Pokud plánujete pronajmout zařízený byt, nezapomeňte zkontrolovat, zda v něm pracuje veškeré vybavení.
Fáze 3: podpis smlouvy o pronájmu bytu
Pokud si vyberete svůj vysněný byt a rozhodnete se jej pronajmout, nezapomeňte, že podepsání nájemní smlouvy je skutečně jediným garantem vzájemného vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem. Bez něj nemáme žádné nároky. Než to podepíšeme, podívejme se na některé důležité aspekty.
- zkontrolovat, zda má vlastník plochý vlastnický certifikát,
- připravit fotodokumentaci stávajícího stavu bytu a předávací zprávu,
- nastavení doby pronájmu, výše nájemného a poplatků za energie,
- zkontrolovat, zda má byt pojištění občanskoprávní odpovědnosti,
- zeptejte se na možná pravidla pronájmu a pečlivě zkontrolujte podmínky smlouvy.
Dobré ráno TVN / x-novinky