Jak by to mělo vypadat v nájemním bytě? V první řadě čisté, estetické a univerzální. Protože právě jeho prizmatem se obvykle posuzuje byt nahlížený z pohledu nájmu.
ŽÁDNÉ ČASOVÉ ZNÁMKY Byt k dlouhodobému pronájmu by měl být zrekonstruován nebo alespoň osvěžen při každé změně nájemníka. Aby rekonstrukce nezatěžovala, vsaďte na levná, ale účinná řešení, jako je barva určená do koupelen nebo vinylová podlaha. Zařízení, jehož výměna je obtížnější, by měla být kvalitní.Na obrázku. akrylátová vana ze série č. 1 značka Duravit, duravit.pl.
Koupelna je místnost, na základě které lze snadno odhadnout, jak je budova stará nebo kdy byla provedena poslední rekonstrukce. Při přípravě bytu k pronájmu je proto potřeba mu věnovat velkou pozornost.
Čistota a univerzální design jsou klíčové. Stará keramika, dlaždice pamatující minulé století nebo nezakryté kanalizační potrubí účinně odrazují potenciální nájemníky. Uvedení interiéru do dobrého stavu často obnáší náklady, které se obecně vyplatí nést.
Investujme do kvalitního vybavení a hledejme úspory, například dokončením stěn levnou dlažbou nebo nátěrem. Zaměřme se na neutrální aranžmá s módními akcenty. Nadčasová bílá, šedá a zemité tóny, stejně jako přírodní vzory a materiály působí dobrým dojmem.
Když nájemník uvidí koupelnu, kde bude rád začínat každý den, lépe posoudí celý byt.
BEZPEČNÁ ZEĎ
Nátěry se vzorci, které umožňují jejich použití v tzv. mokré zóny jsou skvělou alternativou ke keramickým obkladům.
Na obrázku. stěna natřená barvou odolnou proti vlhkosti - Beckers Designer Kitchen & Bathroom, Exotic Apricot, beckers.pl
SMART VERZE
Moderní domácí spotřebiče, jejichž funkce a nastavení lze přizpůsobit individuálním potřebám uživatelů, jsou pro mnoho lidí velkou výhodou pronajatého bytu. Investicí do takových zařízení majitel vysílá jasný signál, že mu na pohodlí budoucího nájemníka záleží. Díky vybavení nejnovější generace je vyšší cena za pronájem oprávněná.
Na obrázku. Pračka Samsung, kterou lze ovládat pomocí aplikace v telefonu, samsung.plvzít na vědomí
1. Umyvadlo, vana nebo sprchová vanička a záchodová mísa musí být ve velmi dobrém stavu. Praskliny, skvrny nebo vzory z doby před mnoha lety způsobují, že i čistá koupelna vypadá zanedbaně a nehygienicky.
2. Pokud absolutně netušíte, jak rekonstruovat starou koupelnu, vyplatí se obrátit se na interiérového designéra. Náklady na proměnu jedné místnosti budou malé a řešení navržená profesionálem - osvědčená a konkrétní.
3. Často stačí levné nové armatury, zrcadlo nebo sada doplňků, aby se koupelna nadechla čerstvého vzduchu.
DRŽTE KROK S MÓDOU
Při zařizování od nuly nebo při rekonstrukci bytu k pronájmu se vyplatí pamatovat na trendy. Lahvově zelená, vintage podlaha a zlaté doplňky (na fotografii design Pracownia Architektury Wnętrz Deer Design) potěší nejednoho estéta, který ví, co je v interiérech módní.
WOW EFEKT
Jeden poutavý výrazný designový akcent stačí k tomu, aby neutrálně zařízená koupelna zapůsobila na každého potenciálního nájemníka. V tomto případě mluvíme o stěně dokončené strukturálními dlaždicemi, které imitují dřevo.
Na obrázku. koupelna v bytě navrženém Deer Design Interior Design Studio.
DŮLEŽITÉ PODROBNOSTI
Přístup k přirozenému světlu je v koupelně výhodou. Okno v této místnosti však může být také problematické kvůli přílišnému slunečnímu záření nebo těsné blízkosti jiných budov. Proto byste se měli zamyslet nad vhodným závěsem nebo roletou, která bude zároveň decentní ozdobou tlumeného aranžmá.
Na obrázku. rolety do střešních oken od Marcin Dekor, marcindekor.com.pl
DOPLŇKOVÉ VYBAVENÍ
Velkým problémem garsoniér je nedostatek místa na pověšení prádla. Tyče a provázky pod stropem nebo sušák, který vždy stojí v obývacím pokoji, nemají s estetikou mnoho společného. Abyste potenciálního nájemníka přesvědčili, nabídněte místo problému řešení.
Na obrázku. skládací sušák Meliconi, který lze umístit na vanu nebo k radiátoru, meliconipolska.plMéně znamená více
Alina Badora, interiérová designérka, alinabadora.pl
KOUPELNY VE VÍCERODINÁCH MAJÍ ČASTO ROZLOHU CCA. 3,5 m². NAPROTI VZHLEDU, MÍSTNOST S TAK MALOU PLOCHOU LZE FUNKČNĚ NAPLÁNOVAT.
Podle mých zkušeností sprcha poráží vanu. Je univerzální, bezpečný a pohodlný na používání. Při zařizování koupelny v bytě k pronájmu (většinou malém) se proto nesnažte do ní za každou cenu vměstnat vanu v domnění, že zvedne standard naší nabídky. K úspoře místa napomáhá i použití sprchového koutu, který lze využít například pro pračku. To zase znamená, že zařízení nemusíme schovávat pod desku s dřezem, takže získáme spoustu úložného prostoru.Stojí za to pamatovat na přizpůsobení rozměrů zařízení velikosti koupelny. Často si myslíme, že čím větší dřez, skříňka nebo pračka, tím lépe. Na malém území to bohužel nefunguje. Musíme mít volný prostor, abychom mohli vylézt ze sprchy, volně otřít tělo, naklonit se nad umyvadlo nebo použít toaletu. Velký vliv na estetiku interiéru mají i proporce zařízení. Příliš velký nábytek a spotřebiče zahltí malou koupelnu, která se vám bude zdát ještě menší a neútulná.
PRO RODINU
Přizpůsobte vybavení koupelny potenciálním nájemníkům. Pokud máte byt, který bude pravděpodobně pronajímat vícečlenná rodina, postarejte se o dostatečný úložný prostor. Zásuvky ve skříňce pod umyvadlem a mělké vestavby nad rámem klozetu poskytují dostatek prostoru pro kosmetiku, čisticí prostředky nebo ručníky i pro více osob. Ušetří místo ve skříních v ostatních místnostech.
Na obrázku. Design by Decoroom Interior Design Studio.
MOUDRÝ DESIGN
Zamyslete se nad tím, co je důležitější – velké umyvadlo nebo velká sprcha? Pohodlný volný prostor nebo budovy? Nenuť vše do malého prostoru.
Na obrázku. koupelna s velkým sprchovým koutem, navržený Good Vibes Interiors.Pamatovat
1. Ekologická řešení. Vybírejte spotřebiče a zařízení, které snižují spotřebu vody a elektřiny. Informujte o nich osobu, která si byt prohlíží - garance nižších účtů bude velkou výhodou vaší nabídky.
2. Zajištění soukromí. Je důležité, když pronajímáte byt více lidem, ne nutně blízko sebe, například studentům. Každý z nájemníků by se měl v koupelně cítit příjemně, mít místo pro své věci.
3. Bezpečnostní. Svítidla a elektrické zásuvky musí splňovat příslušné normy prokazující, že mohou být použity v místnostech s vysokou vlhkostí nebo přijít do styku s vodou.
4. Snadno se udržuje uklizené a čisté. Nájemník by měl mít jistotu, že s péčí o koupelnu nebude mít problém. Byt vrátí ve stavu, v jakém ho pronajal.
NEUTRÁLNÍ
Jemné barvy a přírodní materiály jsou bezpečným řešením v bytě k pronájmu. „Klidná“ koupelna má mnohem větší šanci udělat na potenciálního nájemníka skvělý dojem než světlé barvy a honosné, originální vybavení.
Na obrázku. přírodní materiály a textury, design: KOKA Pracownia.