Funkční uspořádání bytu: tj. Co? Doporučujeme, co hledat při koupi bytu a jak posoudit jeho potenciál. Příručka projektanta interiéru: Naučte se principy funkčního uspořádání bytu.
Když hledáme byt ke koupi nebo pronájmu, je mnoho věcí, které bereme v úvahu. Při koupi bytu věnujeme pozornost mimo jiné umístění, cena, plocha a počet pokojů. Ne každý má konkrétní očekávání a požadavky týkající se uspořádání pokojů a uspořádání vzhledem ke světu (plochý plán). Pro ty lidi - a ty, kteří nejsou určitými kritérii pro posouzení funkčnosti vybraného bytu, jeho dispozice - jsme připravili příručku o principech funkčního uspořádání bytu. Pokyny, které obsahuje, jsou univerzální a vycházejí z principů ergonomického designu. Čemu byste tedy měli věnovat pozornost?
Plán bytu: zóny v bytě
Prvním obecným pravidlem je rozdělit byt na dvě zóny - veřejnou a soukromou. Místnosti, které tvoří veřejný prostor, jsou: předsíň, obývací pokoj, kuchyň a možná koupelna nebo WC. Soukromý prostor v bytě sestává především z ložnice a koupelny a doprovodných místností, jako je šatní skříň.
Viz také: technické přijetí bytu - jak se nedopustit chyb >>>
Univerzální a podle našeho názoru nejvhodnější řešení ve funkčním uspořádání bytu je, když je veřejný prostor u vchodu do bytu a soukromý prostor je umístěn hluboko v bytě. Toto uspořádání interiérů poskytuje členům domácnosti soukromí a umožňuje snadný přístup do veřejného prostoru - aniž by museli procházet soukromým prostorem. To je důležité například při přijímání hostů. V plánu bytu je další výhoda takového řešení - při vstupu do bytu s nákupy máme kuchyň přímo u vchodu, což umožňuje snadné vybalení pochůzek.
Dispozice bytu: funkční vztahy místností
Princip funkčního propojení jednotlivých místností v bytovém plánu vychází přímo z principu výše popsaných zón. Při nákupu nemovitosti a posuzování plánu bytu věnujte pozornost uspořádání pokojů, je to funkční? Správná pravidla rozložení bytu jsou následující:
- Obývací pokoj by měl být v bezprostřední blízkosti vstupního prostoru;
- Kuchyně v bytě by měla být umístěna v bezprostřední blízkosti obývacího pokoje;
- Dobrým řešením v plánu bytu je najít malou toaletu u vstupního prostoru;
- Ložnice by se měly soustředit do jedné zóny;
- Pokud se rozhodneme o uspořádání pokojů v bytě v enfilade, propojovací místnost by měla být obývací pokoj, nikdy ložnice;
- Koupelna by měla být umístěna vedle ložnic;
Uspořádání místností vzhledem ke světu, tzv výstava bytů
Uspořádání jednotlivých místností v bytovém projektu vzhledem ke světu je stejně důležité jako uspořádání samotné, protože může zvýšit nebo snížit pohodlí jejich použití. Při koupi bytu je proto velmi důležitým faktorem rozložení jednotlivých pokojů vzhledem k světu. Je dobré, pokud v plánu bytu:
- Ložnice nemají okna na východní straně - slunce nás ráno nevybudí;
- Kuchyně se nachází na severní straně;
- Salon není umístěn od severu - bude špatně osvětlený;
- Pokud jednáme o studio nebo byt s okny na jedné straně, nevybírejte západní výstavu - v létě bude v takovém bytě velmi horké.
Funkční plán 1, 2, 3 a 4-pokojového bytu
