Už přes rok všechno zdražuje. Inflace zasáhla i stavebnictví. Zdražily nejen samotné materiály, ale i práce. Náklady na stavbu domu jsou tedy mnohem vyšší než ještě před dvěma lety. Kolik je teď?
Onet a kb.pl provedly takové výpočty s ohledem na tři typy vzorových domů se sedlovou střechou a jednoduchými tvary, které nejčastěji staví Poláci. Ceny nezahrnují daň, jedná se o ceny netto. Výpočty se týkají budov ve standardu developera, které byly postaveny systémem hospodaření.Nezahrnují cenu pozemku, protože ta se liší v závislosti na regionu Polska.
Kolik stojí malý přízemní byt o rozloze cca 100 metrů čtverečních?
Na stavbu malého stometrového domu bez podsklepení a podkroví by pro tento účel mělo být vyčleněno asi 244 tisíc. 155 PLN netto. Toto jsou náklady na uzavřenou skořápku.
Pro uvedení do stavu developera je potřeba k této částce připočíst náklady na podlahy, omítky, parapety, ústřední topení a kamna, instalaci vody a kanalizace, elektřinu a izolaci vnějších stěn a fasády . Na tento účel potřebujeme vyčlenit asi 136 000
Celkově tedy musíte za dům o rozloze 100 m2 v developerském standardu zaplatit asi 380 000 PLN. zlotý. Kolik by nás takový dům stál před rokem? 342 tisíc PLN a v roce 2017 219 tisíc PLN. PLN!
Náklady na dům s podkrovím 140 metrů čtverečních
V tomto případě se počítalo s jednoduchým 140metrovým domem. Jeho užitná plocha je díky sklonům v podkroví cca 125m2.Náklady na vybudování takové budovy jsou vyšší než náklady na jednopodlažní budovu nejen kvůli ploše, ale také kvůli doplňkovým prvkům, např. jako schody, balkon nebo jiný strop.
Počítalo se, že postavit budovu této velikosti v uzavřené skořápce by stálo 282 000. 270 PLN netto. Chcete-li to dostat do fáze vývoje, musíte přidat asi 179 000. zlotý. Celkem tedy za dům o rozloze 140 m2 v developerském standardu musíte zaplatit asi 461 000 PLN. zlotý. Před rokem by na stavbu stejné budovy „stačilo“ zaplatit o 51 000 PLN více. PLN méně.
Kolik stojí stavba podsklepeného domu o ploše 200 m2?
Zde byl pro výpočty použit dům s užitnou plochou 130 m2. Od 200 m byla odečtena plocha suterénu. Po sečtení všech nákladů dohromady vyšlo, že za největší z uvažovaných domů je potřeba utratit cca 333 tisíc. PLN za uzavřenou skořápku.
Uvedení do stavu vývojáře si vyžádá další finanční prostředky ve výši 204 000 PLN. zlotý. Celkem tedy zaplatíme 537 tis. zlotý. Bylo spočítáno, že je to o 14,13 % více než před rokem, což odpovídá částce 67 000 PLN. PLN!
Spočítejte, kolik by vás mohl stát dům
Na webových stránkách kb.pl jsou k dispozici stavební a dokončovací kalkulačky, které vám umožní odhadnout náklady na stavbu domu jakékoli velikosti. Pokud jste ve fázi výběru projektu, můžete si rychle ověřit, kolik by vás jeho výstavba stála.
Čtěte také:
- Návrh interiéru: kolik stojí rady architekta a samotný návrh?
- Kolik stojí renovace bytu: ceny 2022. Na čem můžete ušetřit?
Zdroj: Onet, kb.pl